Deve, portanto, antecipar a quantidade de trabalho potencial e regular, a compra de apartamento a venda e outros equipamentos essenciais para o aluguel. No entanto, os aluguéis mobiliados podem ser interessantes, principalmente para os impostos, pois nesse caso você está sujeito ao regime de lucros industriais e comerciais (BIC) .
Você terá que declarar a renda relacionada ao seu aluguel mobiliado, mas subsídios, deduções e depreciações reduzirão seus impostos. É o mais comum e o mais seguro. Você pode contar com um imóvel que se autofinancia graças a uma hipoteca obtida a uma taxa atrativa. Investir permitirá que você, lenta, mas seguramente, construa uma riqueza.
Este é o efeito a longo prazo que você precisa observar. Provavelmente você vai alugar mais barato do que no aluguel por temporada, mas ganha estabilidade e não passa por um período de baixa. Aqui também pode optar por gerir o seu imóvel ou confiá-lo a uma agência de gestão de arrendamento .
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É uma escolha entre tranquilidade e rentabilidade. Investimento no status LMNP 2021 – O aluguel mobiliado, digamos na LMNP (Non-Professional Furnished Rental Company) faz com que você passe em um regime tributário diferente de um aluguel simples. O interesse deste dispositivo é o acesso a uma tributação mais baixa, e vantajosa para as pessoas que pretendem construir um património imobiliário ao mesmo tempo que reduzem os seus impostos. Permite ainda beneficiar da recuperação do IVA, uma vantagem significativa para os proprietários.
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