O adiantamento exigido dependerá do vendedor, mas normalmente
(embora nem sempre) seja menor do que o financiamento convencional. As
taxas de juros são geralmente mais altas, no entanto.
E, claro, existe a opção sem financiamento – pague em dinheiro. Isso também
facilita a obtenção de financiamento de construção quando você constrói, diz
Hedge, porque o patrimônio que você tem no terreno pode atuar como seu
pagamento inicial.
Depois de encontrar uma propriedade desejável, você precisa enviar uma oferta
por escrito ao vendedor . Se você estiver trabalhando com um agente imobiliário,
ele cuidará da redação e do envio da documentação necessária , incluindo um
formulário de oferta de lance. Se você não estiver usando um agente imobiliário,
McGuire recomenda consultar um advogado imobiliário para aconselhá-lo no
estabelecimento dos termos contratuais e na elaboração dos documentos
necessários.
Um agente ou advogado também pode aconselhá-lo sobre as condições que
precisam ser atendidas (contingências) antes que a venda seja finalizada. Um
período entre 30 e 90 dias é comum.
Presidente prudente chacara para alugar
A realização de uma inspeção abrangente de uma propriedade é necessária
para garantir que o terreno seja adequado às suas necessidades específicas.
Hedge e Bond sugerem o seguinte: Solicite documentos ao vendedor. Você deve
solicitar documentos referentes a quaisquer convênios, condições e restrições
(CC&Rs) do imóvel. CC&Rs ditam o que você tem permissão para fazer na
propriedade e normalmente são impostos pelas Associações de Proprietários
(HOAs). CC&Rs específicos podem variar. Eles podem restringir certas cores de
tinta, tipos e tamanhos de casas ou sua capacidade de criar galinhas ou gado
em seu quintal.