Ao contrário da crença popular, os corretores de imobiliárias trabalham muito para vender o imóvel de um cliente . Suas responsabilidades incluem organizar uma sessão de fotos profissional, redigir o anúncio para atrair visitantes, publicá- lo em jornais e sites de classificados, encomendar um banner promocional para pendurar na fachada do imóvel e, por fim, apresentar o imóvel a potenciais compradores . Portanto, a remuneração de um corretor de imobiliária inclui não apenas o tempo investido, mas também, e principalmente, as despesas incorridas. As responsabilidades de um corretor de imobiliária não param por aí. Ele também cuida das formalidades administrativas associadas à venda de um apartamento ou casa . Um benefício adicional de utilizar os serviços de um corretor de imobiliária é sua substancial base de clientes, composta por vendedores e compradores.
A probabilidade de ofertas combinadas dentro de um único corretor não é insignificante. No entanto, essa prática pode gerar emoções negativas devido a um conflito de interesses. Afinal, os vendedores estão interessados no maior preço possível, enquanto os compradores não. Comissão de agência imobiliária do vendedor – Um contrato com uma imobiliária é por prazo determinado e pode ser assinado em regime de exclusividade ou não. Neste último caso, a venda do imóvel pode ser delegada a vários corretores, com a taxa paga somente após a finalização da transação. As opiniões sobre esta opção são divididas. https://www.remax.com.br/apartamentos-a-venda-jundiai/
A preocupação mais comum é a falta de fatores motivacionais para que o corretor se comprometa com a tarefa (você pode saber mais sobre se vale a pena usar uma imobiliária em nosso próximo artigo: ” Agência imobiliária: vale a pena usar os serviços dela ?”). Se decidirmos trabalhar com uma única imobiliária, vale a pena verificar se o contrato contém uma cláusula que proíba o proprietário de procurar um comprador por conta própria . Embora o corretor possa permitir essa opção, ele também pode reivindicar uma parte da taxa, permitindo-lhe compensar os custos e cobrar pelo trabalho realizado. Outro ponto sensível no contrato pode ser uma cláusula, por exemplo, que exija um acordo em duas etapas com a imobiliária: uma parte da comissão é paga na assinatura do contrato e o valor restante é pago no fechamento do negócio.