O termo “cobertura” em seguros refere-se ao conjunto específico de riscos ou perdas para os quais uma apólice de seguro oferece proteção financeira. Em outras palavras, é a extensão dos eventos ou danos contra os quais o segurado está protegido pelo seu contrato de seguro. No contexto do seguro de garantia de aluguel (GLI), os proprietários devem escolher entre diferentes tipos de cobertura, como a básica ou a estendida. Coberturas adicionais, como proteção contra danos causados pelo inquilino, também podem ser incluídas. A escolha da cobertura e das garantias impacta diretamente o valor do prêmio. Coberturas mais abrangentes e garantias adicionais geralmente resultam em prêmios mais altos. Avaliação de risco e histórico de sinistros – A avaliação de riscos é uma etapa fundamental no cálculo dos prêmios de seguros.
No caso do seguro de garantia de aluguel (GLI), as seguradoras analisam o histórico de sinistros relacionados ao imóvel, bem como o perfil financeiro e o histórico de locação do inquilino. Riscos potenciais, como inadimplência ou danos ao imóvel, são levados em consideração para determinar o valor do prêmio. Todas essas informações visam fornecer à seguradora um valor de prêmio justo que proteja seus interesses e, assim, limite o risco de sinistros. E para uma precisão ainda maior, as seguradoras recorrem ao uso de estatísticas e modelos preditivos. As seguradoras frequentemente utilizam estatísticas e modelos preditivos para avaliar riscos. Esses dados fornecem informações sobre tendências de sinistros passados e ajudam as seguradoras a prever riscos futuros. Os modelos preditivos podem, portanto, desempenhar um papel importante no cálculo dos prêmios com base nas características específicas de cada imóvel.