Durante o período de due diligence, você avaliará o estado físico do imóvel. Você
também aprenderá mais sobre o valor do imóvel. Em última análise, o que você
aprender poderá ajudar a moldar as negociações — e a decidir se você
permanecerá com o imóvel.
O que é Due Diligence? Due diligence é um período que se estende desde a
assinatura do contrato até a conclusão da compra da casa. Seu contrato deve
indicar a duração do período de due diligence. Pode variar de uma semana a um
mês ou mais.
O vendedor pode oferecer uma lista de divulgações. Divulgações são os reparos
ou outros problemas que a casa enfrentou ao longo dos anos. Conhecer as
divulgações pode orientar o que você decidir investigar durante a due diligence.
Dois felizes compradores de imóveis pela primeira vez, que compraram sua
primeira casa imediatamente após se formarem na faculdade e seguraram as
chaves com um corretor de imobiliária ao fundo.
O que acontece durante uma inspeção residencial? As inspeções residenciais
são parte normal da due diligence. Um inspetor residencial examinará o
aquecimento, a refrigeração, o encanamento, a eletricidade e os
eletrodomésticos. Ele também verificará o telhado e verificará o estado dos
eletrodomésticos da cozinha.
Em seguida, o inspetor resumirá suas conclusões em um relatório. Se o inspetor
indicar vários reparos menores, você poderá solicitar ao vendedor que os cubra.
Mas se os reparos forem significativos e caros, você pode querer se desfazer da
casa.