Encontrar casas a venda samambaia Remax
“Os vendedores são obrigados a preencher uma Declaração de Divulgação de Propriedade do Vendedor, que deve ser feita de forma honesta e precisa”, observa Smith. Esses documentos devem detalhar quaisquer problemas conhecidos com a propriedade, desde problemas de fundação até incômodos na vizinhança. Existem medidas que você pode tomar para obter mais informações que podem não aparecer na documentação ou durante as visitas ao imóvel. Se uma casa ou bairro específico lhe interessar, visite-os em horários diferentes do dia, converse com os vizinhos e procure padrões no histórico imobiliário do bairro que possam explicar a rotatividade. O que fazer quando você se apaixona por uma casa de batata quente – Às vezes, o coração quer o que quer. Interessado em uma casa, mas desanimado por uma com muita história? Consulte a inspeção do imóvel para descobrir mais. “Uma inspeção residencial pode revelar problemas ocultos, e pesquisar registros fiscais, pesquisas ou servidões também pode fornecer informações valiosas”, diz Smith. Depois de saber com o que está lidando, aproveite o que encontrar nas negociações. “Sinais de alerta nem sempre são decisivos — são oportunidades de alavancagem”, diz Newman. “Na Califórnia , por exemplo, danos causados por cupins são supercomuns.
Se forem extensos o suficiente para exigir o uso de tendas, pode ser um ótimo ponto de negociação. Você pode conseguir um crédito significativo ou um ajuste de preço, ou o vendedor pode concordar em lidar com os reparos antes do fechamento.” Smith concorda: “Durante o período de due diligence, você tem a oportunidade de renegociar certos termos — como preço, reparos ou custos de fechamento — caso novos problemas surjam. É comum que compradores solicitem concessões ou reparos quando as inspeções revelam defeitos.”